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POURQUOI UNE EXPERTISE

Dans la vie privée, comme dans celle professionnelle, il est parfois nécessaire de situer et de justifier la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier.
L'expertise en évaluations immobilières est une aide précieuse à la prise de décision : pour vendre ou acheter, pour donner ou hériter, pour être défendu ou faire valoir ses droits, pour adopter la meilleure stratégie.

Pour en savoir plus sur ces moments...

En ce qui concerne le patrimoine privé, il peut s'agir de l'époque où le particulier a besoin d'être aidé et éclairé dans sa prise de décision quant à la vente ou à l'acquisition d'un bien.

Cette démarche de connaissance de valeur de biens émanant d' un professionnel indépendant et impartial, s'avère également indispensable préalablement à certains actes liés à l'évolution de la famille, tels que liquidation ou partage occasionnés par un divorce, projet de donation ou donation-partage, ou succession.

Il en va de même ,s'il y a nécessité de justifier la juste valeur d'un ou de plusieurs biens immobiliers, pour étayer une demande d'un crédit hypothécaire, ou lors de diverses déclarations fiscales telles que succession ou Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

L'analyse de la valeur d'un bien immobilier est également indispensable, pour mesurer l'impact immobilier d'un trouble de voisinage (en cas de perte d'ensoleillement, de préjudice visuel-sonore-olfactif liés à un édifice, ou par la création d'une servitude).

Dans la vie de l'entreprise, l'éclairage quant à la valeur locative d'un immeuble professionnel, commercial ou industriel est quelquefois approprié en matière par exemple de renouvellement de bail.

La connaissance de la valeur vénale de l'actif social d'une société est nécessaire à l'occasion d'une réévaluation d'actif ou pour la stratégie d'évolution de l'entreprise.

Dans tous ces cas du patrimoine privé ou professionnel, la connaissance des véritables valeurs mises en jeu, mérite, le plus souvent, de recourir à une expertise étayée par un rapport d'expert .

Evaluations de la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier à Amiens

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Source : http://experts-fonciers.com/la-cef/le-mag/mag-11/mag-11-valeur-venale-immeuble-commerciaux

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